«بنیان خوب» یک داستان کمدی و بلوغ است که در دنیای بی‌رحم املاک همپتونز جریان دارد. دنی اوبراین ۲۲ ساله، آخرین تابستان خود را وقف آژانس املاک در حال ورشکستگی خانواده‌اش و ارزش‌های به ظاهر منسوخ پدرش جو می‌کند: شعر، صداقت و جامعه. خانواده اوبراین توسط مدرنیسم سرمایه‌داری بی‌رحم که توسط دروغ‌گویان و فریب‌کاران شرکت «املاک سوپرلتیو» (مشاوران املاک افراد فوق‌ثروتمند و مشهور) ترویج می‌شود، به چالش کشیده شده و به خطر می‌افتند. دنی با عاشق شدن به کلر، کارآموز تابستانی زیبا و به طرز مشکوکی باکلاس شرکت سوپرلتیو، بازی را پیچیده می‌کند. همه این‌ها در میان هیاهوی دیوانه‌وار «مردم تابستانی» قاب گرفته شده است که به مهمانی، روابط گذرا و خوش‌گذرانی در افراط و تفریط‌های «فصل» مشغولند. در این میان، بازیگران اصلی به دنبال جایزه بزرگ هستند: مزایده عمومی تيلدن پوینت در روز کارگر، که آخرین قطعه بزرگ از زمین‌های بکر در ساحل شرقی است.

«سانی کوفکس» (سندلر)، مجردی سی ساله و بی فکر و خیال است که هرگز زیر بار مسئولیت های بزرگ سالی نرفته است. اما وقتی متوجه می شود اگر زودتر وارد گود نشود تا آخر عمرش تنها خواهد ماند، برای آن که به محبوبه اش نشان دهد می تواند با مسئولیت های بزرگ سالی دست و پنجه نرم کند، پسر بچه ی پنج ساله ای به نام «جولیان» را به فرزندخواندگی قبول می کند…